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2019-05-23 17:28 来源:企业雅虎

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  罗亚蒙教授是我国著名城市专家,中国宜居城市研究主要学术带头人,中国城市管理科学体系主要奠基人。胶州市公安局党委副书记兼综合执法局局长李建勋、市政府法制办副主任赵国强、市编委办电子政务中心主任刘涛、市人民法院行政审判庭副庭长管德志在专家调研座谈会上/李颖先摄影调研座谈中,胶州市人民法院行政审判庭副庭长管德志法官还介绍了通过行政诉讼案件审判发现批量同类型案件的共同问题,向综合行政执法机关提出司法建议的做法,综合行政执法机关集中整改后,同类型案件极少再度发生,对提升行政执法水平也产生了良好效果。

局各业务科室可以通过平台总揽辖区内本领域执法现状,统筹规划业务建设,科学调度力量提前预防违法行为的发生,做到“抓早”、“抓小”、“抓苗头”,将矛盾消除在萌芽状态,实现了精准管控和精确打击相结合。“首都北京-渤海新区项目投资合作绿色通道”正式启动。

  防治违建,是城市管理与综合行政执法工作领域“四大难”(违法建设、流动摊贩、渣土车、牛皮癣广告)之首。渤海新区政务服务中心为法人和公民提供一站式服务和谐宜居智库董事长、北京住宅房地产业商会副会长兼宜居环境与空气健康专业委员会执行主任罗亚蒙教授一行在渤海新区调研时了解到,渤海新区通过实施“港、产、城”融合发展战略,较好解决了城市新区、开发区只宜业、不宜居的问题。

  北京不扰民广场舞现场实景广场舞是我国群众喜闻乐见的体育活动之一,日常参与活动人数在亿以上,但由于广场舞音乐噪音严重扰民,不少城市也因此对广场舞制定了一些限制性规定,但并不能从根本上化解矛盾。和谐宜居智库学术委员会委员、智库特约研究员、山东大学政治学与公共管理学院教授王佃利博士等著《邻避困境:城市治理的挑战与转型》一书,近日由北京大学出版社出版发行。

其中车陂村是全区最大城中村,在约2平方公里的区域内聚集了7000多栋出租屋、8万人口;东圃大马路则是天河东部最大“商圈”,为周边30平方公里区域内数十万群众提供生活资源供应、休闲购物和文化娱乐消费,据统计在2010年东圃大马路最高峰时流动摊贩达数百档。

  调研期间,罗亚蒙教授、杨雪锋教授、丁一鹤教授、金星同志一行,还走访了胶州市公安局治安警察大队。

  由于技术手段先进,工作细致入微,李哥庄镇成功遏制了违建泛滥现象,2017年十一黄金周期间仅有两起居民院内小微违建发生,如此良好的防违效果,这在以前是不可想象的。中国管理科学研究院节能技术研究所与北京住宅房地产业商会签约仪式8月15日下午,中国管理科学研究院节能技术研究所所长安兵和北京住宅房地产业商会执行会长兼投融资委员会主任戚敬东在北京兴创大厦签署全面合作协议,携手助力北京和谐宜居之都建设。

  同时,街道对纳入社区网格化服务管理的事项进行再梳理,与综合执法大队承担的373项执法事项网格涵盖的服务管理事项全面对接,执法队伍根据网格的设定划分相应的执法片区,保证网格内的各类问题第一时间得到处理。

  城市管理与综合行政执法专家、和谐宜居智库董事长罗亚蒙教授对胶州市综合行政执法局“执法网上办案平台”给予高度评价。罗亚蒙说,“空气健康放心公共场所”检测授牌遵循“自愿申请,独立检测,常年监控,动态管理”16字原则。

  萧太后河(通州环球影城段)改线工程以生态自然为主,营造人、水、天、绿、动物和水生植物等共生的和谐景观。

  罗亚蒙教授参观展览后表示,“和谐宜居”是我国城市建设发展的永恒主题,北京展厅很好体现了这一主题。

  11月28日,我国人类住区和谐宜居理论与实践研究的主要思想库“和谐宜居智库”组织研讨“移民城市与北京世界一流和谐宜居之都建设”。人民日报出版社出版《罗亚蒙说和谐城管》

  

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房企拿地热情不减 背后有三大因素

2019-05-23 07:01   来源:中国经济网—《证券日报》   阎 岳
张展斯说,车陂街网格化智能综合指挥中心自2016年5月运行至今,共处置各类事件35268件,有效处置率为%,辖区各类案件均呈两位数下降,城市风貌焕然一新,实现了“小问题不出网格、大问题联动解决”。

  中原地产研究中心的统计数据显示,今年以来截至目前,拿地最多的25家企业合计拿地金额达到4942.56亿元,相比2016年同期拿地最多的25家房企合计拿地金额2549亿元上涨了94%。其中,碧桂园拿地金额达到527.22亿元,排名房企拿地金额第一位,保利地产、中海地产分别以454.8亿元、413.38亿元紧随其后。

  尽管2017年楼市调控政策不断加码,但并不能阻挡房企拿地的热情。从拿地结构来看,品牌房企一线城市拿地占比达两成,二线城市拿地占比50%。笔者认为,房企在调控期大肆拿地主要是基于三方面因素考虑,一是弥补土地库存不足,二是中型房企拿地谋发展将企业做大做强,三是大型房企谋划转型升级。

  土地对于房企来说,就是最重要的基础资源。没有适量的土地库存,房企的发展将会处于被动状态。因此,房企会通过各种渠道弥补土地库存不足,而中型房企为了自身发展也需要有较为充足的土地储备。在日前举办的2017中国(上海)城市土地展上,来自南京、合肥、无锡、扬州等近30多个国内热点城市的千宗拟上市地块集中参展。此次土地展共吸引了350余家品牌房企报名,中国房地产前200强开发商基本上全部出动。房企对拿地的热情由此可见一斑。

  与限购、限贷、限卖等调控措施相比,对土地供应进行量化管控无疑更具威力。4月6日,住房和城乡建设部、国土资源部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,这是自北京开启全国楼市调控升级以来,两部委首次出台的全国楼市调控统领性文件。《通知》中要求住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。

  专家认为,这种量化的指标对地方政府的供地更加有效率。因为很多地方土地不是有地就能供应出来,因为供地周期比较长,比如年度计划,政府的土地储备、到“七通一平”将生地变为熟地,再到出让、开发,开发还需要企业报建等。这其中哪一个环节出现问题,都会影响供地进程。房企从自身发展角度考虑,也会尽可能的多拿一些土地作为储备。

  两部委下发《通知》的第二天,北京市率先发布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》,明确未来5年北京市计划供应住宅用地6000公顷,以保障150万套住房建设需求。今后其他城市也会仿照北京市的做法将土地供应计划公之于众。

  土地是房企的战略资源,各类型房企都不会等闲视之。对于大型房企来说,拿地进而推进企业与中国经济一道转型升级是目前必须要考虑的事情。

  4月28日,万科在广州的一场土地拍卖中,以36亿元的总价击败其他20余家房企,拿下了白云区和黄埔区两宗住宅用地,其中自持面积超过50%、总配建面积达2250平方米。万科方面称,“拿地是为了践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。”

  保利地产认为,从房子居住属性出发、结合行业发展阶段和本轮调控导向,行业发展模式将更为多元,除传统住宅、商业开发外,满足居住需求的文娱、休闲、产业等城市配套产品开发及相关服务提供将迎来巨大发展机遇。

  金地集团认为,中国的经济未来必然依托于实体经济,而以产业地产为代表的新型地产业务,正是为实体经济服务、为区域产业发展服务的基石,这是与中国经济的未来一致的发展方向。产业地产不仅仅是一个重资产的拿地开发的过程,更是运营、服务和产业转型升级生态圈构建的过程,通过价值创造驱动企业发展。

  其实,房企拿地与钢铁厂囤积铁矿石的本质是一样的,都是为了自身的稳健或激进运营而做出的选择。对于房地产业来说,未来需要适应这个行业的长效机制,但目前这个机制仍在构建中。因此,房企需要在这个过渡或升级时期最大化地实现自身发展或转型,否则将来生存或许都会成为问题。

(责任编辑:邓浩)

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